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(仮称)吉祥寺東町分譲住宅新築工事遵守事項--誰が守り確認するのか [武蔵野自動車学校跡地変転]

平成17年3月25日18時30分、本宿コミュニティーセンターで開かれた「吉祥寺東町建築計画説明会」で配付された資料は、以下の「(仮称)吉祥寺東町分譲住宅新築工事遵守事項」(2ページ)と、その他に「施工体系図」(1ページ)と「吉祥寺東町分譲し計画図(案)」(1ページ)の計3ページの簡単なものであった。
以下に紛糾を呼んだ「(仮称)吉祥寺東町分譲住宅新築工事遵守事項」の全文を示し、平成17年3月25日以後の遵守状況を記録していくことにする。

                         平成17年3月25日
ご近隣の皆様
                       積水ハウス株式会社 武蔵野支店

(仮称)吉祥寺東町分譲住宅新築工事遵守事項

◯施工の方法
工事の施行方法につきましては次の通りで御座いますが、本計画の施工に際しましては、
現場周辺の環境を重視し、努めて近隣の皆様方に影響の少ない施工を致します。叉、
交通の安全に付きましては、所轄警察署とも充分打ち合わせの上、工事を行いたいと思
います。

1、(工事期間について)
  本工事の工期は、平成17年4月上旬から平成18年8月末日までの予定です。

2、(休業時間及び休日について)
 1)作業時間は原則として、午前8時より午後6時までと致します。但し、作業開始前
  の準備及び作業終了の清掃時間は、上記時間に含まれないものとします。また、重
  機、長尺材の搬入で関係機関に時間を指定された場合(夜間・早朝等)には、前も
  って掲示板にてお知らせするものとします。
***注
    説明:掲示板はコミュニティーセンターの玄関のものを使う。
    意見:コミュニティーセンターの掲示板を見れる者は限られている。各戸にお知ら
       せがなければならない。
    結果:コミュニティセンターの掲示板にてお知らせすることは取りやめ。

 2)交通事情・作業の都合上やむを得ない場合 (例えばコンクリート打設作業等) によ
   り上記時間外に作業を行う場合には事前に掲示板にて連絡致します。

 3)日曜日、年末より年始までは全休とし、祝祭日については作業を行いますが、騒音・
   振動について充分な配慮を行います。
***注
     意見:土曜日と祝祭日は工事しないようにすべきである。理由は解体作業時の強
        震・轟音が長時間続いていて改善が皆無であったから。
     結果:祝祭日に作業はしない。
     要望:土曜日には塗装工事や内装工事、植木の植栽等についはさせてほしい。

4)事故・天災等緊急時の防災作業、諸官庁による指定作業、ご近隣の皆様にご迷惑を
  かける事が少ないと考えられる作業(例えば塗装工事・内装工事等)については上
  記 1)・3)から除かせて頂きます。

3、(基礎工事について)
   基礎工事は騒音・振動の少ない施工をし、ご近隣に極力迷惑をかけないように配慮
   致します。

4、(作業要領について)
   工事責任者は、巡回にて、現場監理させていただきますが、工事全般及びご近隣関係
   の方々の窓口となり、工事についての苦情のあった場合は誠意をもって対処にあたりま
   す。
***注
    説明:工事責任者は「監理・主任技術者」。巡回は週1回。皆様からの連絡は武蔵野
       支店にいる「監理・主任技術者」へ。「監理・主任技術者」は現場を掛け持ちの
       ため武蔵野支店にはいないことが直ちに判明し携帯電話にかけてほしいとな
       った。
    状況:支店長は現行の程度の規模の建築計画は未経験である。計画の実行に大
       いなる不安が存在する。
    意見:不測の事態は常に存在しているので、責任者に連絡が取れるようになってい
       なければならない。
       ホットラインが必要である。
       現場事務所が必要である。
    結果:遵守事項の再検討。

5、(安全について)
 1)工事現場の周囲は鉄製仮囲い及び養生枠等で囲い、ご近隣の皆様及び通行人に危険
   を及ぼすことのないよう充分な処置を講じます。


 2)道路の使用及び複数工事車両の出入りに関しては、適宜誘導員を配慮しご近隣の皆
   様及び通行人の安全誘導に努め事故防止に努めます。


 3)工事中は防火・防犯・風紀・衛生等のトラブルを起こさないよう確認・処置に万進
   すると共に、万一発生した場合は速やかに改善処置に当たらせて頂きます。
***注
     説明:工事現場は夜には無人になる。1戸1戸に囲いを設けて鍵を掛けるから防犯
        上の不安は無い。

6、(騒音・振動の抑制)
   工事施工の為の工事機械・車両等の使用に当たっては、法令を遵守し、騒音・振動の
   減少に努めます


7、(環境について)
   周囲の環境は常に清潔にし、近隣地にごみを落としたり資材や資材の破片を路上に放
   置しないように心掛け、作業機械は作業終了後整頓し環境の保全に最善を尽くします。


8、(家屋等の損傷について)
 1)施工に当たって、近隣建物等損傷しないよう配慮致しますが、本工事施工に起因し
   て、皆様の家屋、器物等に損傷が発生した場合はその都度もしくは、工事完成時誠意
   をもって対処させて頂きます。


 2)工事開始前に皆様の所有建物の現状確認の為、双方立ち会いの上、調査並びに写真撮
   影などさせていただきます。ご協力をお願い申し上げます。


施工体系図        以下略。 

記録
「(仮称)吉祥寺東町分譲住宅新築工事遵守事項」の文章は提出されたときの「そのまま」で示したが、参会者によって指摘された「万進」は「邁進」の誤記らしいが、建設業界の資料によると「万進」が使われているケースが散見される。また「休業時間及び休日について」は「作業時間及び休日について」の誤記であることは間違いない。

記載されていることの一々について全くその信憑性が疑われている。その理由は先行している「武蔵野自動車学校解体工事のお知らせ」による内容が全く守られていないうえ、苦情も全く無視されて続行されている現状からである。
これから外出するので、ここまででとりあえずエントリーする。外出から帰ってきたので続きをエントリーする。
全く守られていなかった「武蔵野自動車学校解体工事のお知らせ」は以下の通りである。

                    平成16年12月18日
近隣住民各位
      東京都三鷹市下連雀3丁目4番29号   白石建設株式会社
     武蔵野自動車学校解体工事のお知らせ
拝啓 皆様には益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。
 さて、今般、武蔵野自動車学校解体工事(武蔵野市吉祥寺東町3-24-8)
を施工するにあたり、皆様のご理解とご協力を頂きたく、事前にお知らせ致し
ます。
 また、工事期間中、ご近隣の皆様には何かとご迷惑をお掛けすることがあろ
うかと存じますが、工事に際しましては騒音、振動及び危険の防止、交通安全
等につき細心の注意をもって最善の努力を致す所存でおりますので、何卒、ご
理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
尚、工事概要についてご質問等がございましたら、下記までご連絡頂ければご
説明申し上げる所存で御座います。
                                敬具
            記
工事期間:平成16年12月20日より平成17年3月15日(予定)
           [連絡先]
         白石建設株式会社
       担当:白石(勝)・利根川
        TEL 0422-48-6611


全く守られていなかったのは、「工事に際しましては騒音、振動及び危険の防止、交通安全等につき細心の注意をもって最善の努力を致す所存でおります」というところが、細心の注意も最善の努力もなかったばかりか甚大な被害を近隣に与えていることである。したがって、発注元の積水ハウスがいかに言葉を尽くしても信用することが出来ないのは必定である。この誤りを「予測できなかったので、ごめんなさい」としか言うことの出来ない積水ハウスは発注者責任を果たしていないどころか理解さえしていないのだから、再び発注者となった場合に下請けの監督をすることなど出来るはずがないことは明白であるからである。


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